- Transition énergétique et économies d'énergie
Secteur n°3
Nos solutions pour les bailleurs sociaux
Le logement social est également concerné par les nouvelles réglementations en matière de performance énergétique. Pour soutenir les bailleurs sociaux dans leurs efforts de rénovation énergétique au sein du parc social français, l’État a mis en place plusieurs dispositifs d’aides financières, dont les Certificats d’Économies d’Énergie.
Contexte réglementaire
Les lois « Énergie et Climat » de 2019 et « Climat et Résilience » de 2021 ont établi un cadre réglementaire strict pour réduire la consommation énergétique des bâtiments. Le secteur résidentiel est particulièrement visé par des exigences minimales de performance énergétique.
Depuis 2023, les logements affichant une consommation supérieure à 450 kWh/m²/an sont interdits à la location. Cette mesure sera progressivement étendue aux logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) dès 2025, puis à ceux classés F en 2028. Ces interdictions visent à éliminer les « passoires thermiques » du parc immobilier. Selon le Gouvernement, près de 7 millions de logements en France sont considérés comme mal isolés.
Pour accélérer la rénovation énergétique des bâtiments, un Plan Climat a été adopté, comprenant 12 actions réparties sur différents secteurs de l’économie. Concernant le secteur résidentiel, les pouvoirs publics ont pris l’engagement d’accompagner les ménages dans la rénovation de leurs logements, en mettant l’accent sur la lutte contre la précarité énergétique et les passoires thermiques.
Pour soutenir ces efforts, diverses aides financières, notamment les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), sont proposées aux propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Chiffres et enjeux clés
- 7 % : Proportion du parc social classée comme passoires énergétiques (logements classés F et G au DPE), selon les données du Ministère de la Transition Écologique.
- 5 millions : Nombre de logements mal isolés en France, avec 3,8 millions de ménages rencontrant des difficultés à régler leurs factures de chauffage (source : Ministère de la Transition Énergétique).
- 120 000 : Nombre annuel de rénovations énergétiques dans le logement social, objectif fixé par l’État en octobre 2023.
Nos expertises
Isolation des planchers bas
Le flocage est une technique d’isolation qui consiste à projeter un matériau isolant fibreux sur la surface à isoler (planchers bas et plafonds), à l’aide d’un pistolet avec une épaisseur minimum de 12 cm pour une bonne isolation thermique et phonique.
- Réduction des pertes de chaleur
- Prévention de l’humidité et des remontées froides
- Économie d’énergie
Calorifugeage
Le calorifugeage est une opération consistant à isoler les réseaux de tuyauterie de chauffage, qui acheminent l’eau chaude depuis la chaudière collective vers les appartements d’un immeuble.
- La maîtrise des températures
- Les économies d’énergie
- La réduction des émissions de CO2
- Protection contre le gel
Isolation des points singuliers
Les points singuliers désignent les vannes, robinets, réducteurs, compteurs et points chauds présents en chaufferie et sous-station. Souvent à l’origine de déperditions thermiques, il s’avère important de les isoler en complément du calorifugeage.
- Diminution des charges
- Valorisation du parc immobilier
- Mise en place simple et efficace
Isolation des combles perdus
Les combles perdus se situent sous le toit au-dessus d’une pièce chauffée. L’air chaud étant plus léger que l’air froid celui-ci à tendance à remonter. Les combles non isolés, peuvent être responsables d’environ 30% des déperditions de chaleur.
- Diminution des coûts de chauffage
- Amélioration du confort thermique
- Économie d’énergie
Isolation des toitures terrasses
Afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments collectifs, l’isolation des toitures terrasses (pente inférieure à 5 %) est indispensable.
- Protection contre les ponts thermiques
- Prévention des risques liés à l’humidité
- Augmentation de la durabilité de la toiture
Isolation thermique extérieure
L’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) permet de réduire les déperditions thermiques, de limiter les ponts thermiques et d’améliorer l’étanchéité des façades.
- Protection et durabilité de la façade
- Valorisation esthétique et immobilière
- Économie d’énergie
